Référence VM36670, Mandat N°17820 Découvrez cette charmante maison de 92 m² habitables (108 m² utiles) idéalement située au cœur de Linselles, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Caractéristiques de la Maison :
- Entrée Spacieuse : Accueillante, elle vous guide vers les différentes pièces.
- Cuisine Équipée : Récente et fonctionnelle, parfaite pour vos repas en famille.
- Pièce de Vie Lumineuse : Un bel espace de 29 m² agrémenté d’un poêle à pellets, offrant chaleur et confort, avec un accès direct à un extérieur de 98 m², idéal pour vos moments de détente.
- Salle de Douche et WC Séparé : Pratiques, situés au rez-de-chaussée.
Aux étages :
- Premier Étage : Deux chambres de 11 m² et de 10 m² (passante)
- Deuxième Étage : Une chambre spacieuse de 17 m² (20 m² utiles), parfaite pour un espace parental ou une salle de jeux.
Autres atouts :
- Cave : Pour un rangement supplémentaire.
- Extérieur : Une agréable terrasse en bois sans vis à vis et un cabanon de jardin parfait pour stocker vos outils ou profiter d’un espace de bricolage.
Informations Techniques :
- Reliée au tout à l'égout.
- Menuiseries en double vitrage garantissant confort thermique et acoustique.
- Pas d’amiante ni de plomb.
À prévoir : Un petit budget travaux pour le changement de deux menuiseries.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous à Linselles.
Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 550 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires :
https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les points forts :
- A proximité de toutes les commodités
- Pour les adeptes du tout à pied
- Terrasse et jardinet sans vis à vis
