Référence VM37741, Mandat N°1832 Emplacement de premier ordre pour cette maison de 145 m² habitables, idéalement située dans le quartier prisé du Canon d’Or.
À seulement 10 minutes à pied du Bois de Boulogne et de la Citadelle, elle bénéficie d’un accès facile aux gares de Lille, via les lignes de bus 51 et 10.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 48 m², intégrant une cuisine entièrement équipée. L’extérieur de 18 m², offre le charme d’un véritable jardin parisien.
La maison propose 2 chambres au premier étage, puis 3 chambres supplémentaires et une salle de bain aux étages supérieurs.
Le bien est en excellent état technique, avec des diagnostics classés C et C.
La toiture a été refaite, la chaudière ainsi que l’électricité datent de moins de 10 ans.
À proximité immédiate : commerces, écoles, dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Honoraires inclus de 2.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires :
https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
