Avenue de la République / Saint-Maur

Les points forts :

Emplacement
Prestations haut de gamme
Possibilité garage

Nouveauté à découvrir en exclusivité. Saint-Maur, avenue de la République, en étage élevé. De superbes prestations pour cet appartement T3 traversant composé d'une vaste entrée + vestiaire, pièce à vivre parquetée chêne et sa cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres, salle de bains complète et WC indépendants. Les atouts : une belle terrasse avec vue dégagée et la possibilité d'acquérir un grand garage en sus. Résidence de bon standing avec ascenseur, au pied des commerces et du tramway, à quelques minutes des gares Lille Flandres / Europe.

Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 908 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1272.00 et 1720.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	VA20999
Ville	La Madeleine 59110
Secteur	Secteur La Madeleine
Charges	409 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	100.00 m²
Séjour	35 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	6
Epoque, année	1963
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Equipée, Américaine
Vue	Dégagée
Ouvertures	Bois/PVC
Exposition	Sud-Ouest
Isolation	oui
Stationnement int.	1 garage
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 600 €/an

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