NOUVEAUTE EXCLUSIVE : 98M², TERRASSE, CAVE ET GARAGE

Les points forts :

EMPLACEMENT
TRAM
METRO
BARBIEUX
ECOLES
VUE PARC
ORIENTATION PARFAITE

VIVRE EN APPARTEMENT A BARBIEUX

CROIX, AU PIED DU TRAM, DANS RESIDENCE SECURISEE AVEC PARC PRIVATIF, NOUS VOUS INVITONS A DECOUVRIR CET APPARTEMENT DE 96,50M² AVEC TERRASSE, CAVE ET GARAGE.

HALL, VESTIAIRE, SUPERBE SEJOUR de 48,50M2 TRAVERSANT SUR TERRASSE EXPOSEE SUD OUEST BENEFICIANT D'UNE SPLENDIDE ET RARE VUE SUR LE PARC , CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE, 2 CHAMBRES DONT UNE SUR TERRASSE, SALLE DE DOUCHE.

BELLE TERRASSE AVEC STORE BANNE (NEUF), CAVE ET GARAGE FERME EN SOUS-SOL VIENNENT COMPLETER L'ENSEMBLE.

L'APPARTEMENT EST IMPECCABLE : COUP DE COEUR ASSURE !

Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA20424
Ville	Croix 59170
Charges	270 € /mois
Type d'appartement	T3/4
Surface	96.50 m²
Surface au sol	110 m²
Séjour	49 m²
Pièces	3
Chambres	2 11,90m² chacune
Salle d'eau	1 4,90m²
WC	1 Indépendant
Étage	7
Epoque, année	1965
État général	En excellent état
Chauffage	Au sol Gaz Collectif
Cuisine	Equipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Parc
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement int.	1 GARAGE FERME EN SOUS-SOL
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 263 €/an

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15 avenue de Flandre
59170 Croix

Téléphone : 03 20 80 18 01
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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