Croix immobilier
15 avenue de Flandre
59170 Croix


03 20 80 18 01
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T5 et plus La Madeleine Secteur La Madeleine 174.02 m²
650 000 €
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Lille Saint Maur, dans une résidence de standing avec gardien à demeure, nous vous présentons cet appartement cossu de 174 m² Loi Carrez offrant des volumes généreux et un agencement idéal pour une famille.
Le hall d'entrée, véritable galerie, ouvre largement sur un double séjour, exposé sud-ouest, avec cheminée à feu de bois, offrant une vue apaisante et sans vis à vis sur la verdure. La cuisine est vaste et lumineuse, offrant une partie dinatoire. Cet appartement familial offre 5 chambres spacieuses dont 2 exposées sud, sur jardins. Un vaste balcon, accessible depuis une chambre, bien exposé, offre un bel espace extérieur.
L’appartement est équipé d'un grand dressing, de 2 salles d’eau et de 3 cabinets de toilettes à réaménager.
2 caves, un emplacement de parking souterrain, un box fermé et une chambre de service avec salle d’eau en rez-de-chaussée complètent cet ensemble.
Environnement calme dans un quartier recherché, à proximité immédiate du tramway et des commerces pour un quotidien facilité. Accès rapide aux gares de Lille, permettant de rejoindre Paris et les destinations principales en quelques minutes seulement.
Appartement d’exception offrant un agencement idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie, le parfait équilibre entre élégance, tranquillité et proximité avec toutes les commodités de la ville. Il offre un potentiel remarquable, mais nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son charme et se présenter sous son meilleur jour, prêt à vous accueillir dans un confort recherché.


Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA21336
VilleLa Madeleine 59110
SecteurSecteur La Madeleine
Charges900 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface174.02
Balcon6
Pièces6
Chambres5   13.47 - 19.49 - 16.68 - 11.75 - 12.43
Salle d'eau2
Étage1
Epoque, année1970
État généralA rénover
ChauffageGaz
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.2   parking souterrain et box
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière3 300 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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