Croix immobilier
15 avenue de Flandre
59170 Croix


03 20 80 18 01
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Affaire exceptionnelle
T5 et plus La Madeleine Secteur La Madeleine 245 m²
799 000 €
799 000 €
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Gare de Lille en 2 arrêts.

Entre l'arrêt Botanique et Romarin dans une des résidences les plus prestigieuse du grand boulevard, seul appartement occupant le dernier étage.

Ce magnifique appartement traversant offre côté jour:
Un beau hall d'entrée, un séjour triple très lumineux qui développe plus 70 m² en rotonde avec vue sur les toits et l'entrée de Lille. Cuisine séparée.
Accès à l'ascenseur et escalier de service jusqu'aux caves.
Balcon avec vue sur le jardin de la résidence.
Côté nuit on trouve 4 chambres, une salle de bains et deux salles d'eau.  2 chambres de bonnes connectées à l'appartement peuvent servir de bureaux, salle de jeux / sport..

Garage de 45 m² avec porte automatique et branchement possible pour véhicule électrique. Cave de 15 m² avec niches pour stockage du vin.

Charges très raisonnables, chauffage individuel gaz.

Cet immeuble bourgeois est dans un état technique rare et dispose d'un jardin arboré où les copropriétaires peuvent profiter de salons de jardin, et faire des grillades.

https://www.youtube.com/shorts/4DnFdWH-QJg​​​

Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 774 000 €.Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2734.00 et 3700.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA21188
VilleLa Madeleine 59110
SecteurSecteur La Madeleine
Charges300 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface245.00
Séjour75
Balcon5
Pièces8
Chambres4
Salle de bains3
WC1   Indépendant
Étage6
Epoque, année1900
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.2   46 m²
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière2 200 €/an

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15 avenue de Flandre
59170 Croix

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E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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