Croix immobilier
15 avenue de Flandre
59170 Croix


03 20 80 18 01
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Maison individuelle Linselles Secteur Linselles-Vallée Lys 285 m²
980 000 €
980 000 €
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Les points forts :
  • Suite parentale au rez de chaussée
  • Faible consommation énergetique
  • Prestations haut de gamme
  • Piscine et jacuzzi
A seulement  8 minutes en voiture du centre de Linselles, venez découvrir cette superbe maison individuelle de 285 m² sur une parcelle de 1200 m², construite en 2009.. Cette résidence exceptionnelle offre un espace de vie généreux avec un salon spacieux de 85 m² et sa cheminée à l'éthanol, agrémenté d'une cuisine haut-de-gamme ouverte, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.
Le rez-de-chaussée présente également une suite parentale de 47 m², incluant un dressing, une salle de douche et un accès direct à une vaste véranda de 42 m2 équipée d'un jacuzzi et d'une climatisation réversible, créant ainsi un espace de détente exclusif.
Dotée d'une buanderie pratique et d'une VMC double flux, cette propriété garantit confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'étage, un palier spacieux de 35 m² dessert deux grandes chambres confortables avec placard , ainsi qu'une salle de bain balnéo et un accès à une grande terrasse .
La propriété bénéficie d'un magnifique jardin exposé plein sud, offrant un cadre idéal pour les loisirs en extérieur et les moments de détente en famille. De plus, une piscine complète cet espace extérieur, parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
La maison est idéalement située à proximité des commodités, notamment des écoles, des commerces et des facilités de transport. Les écoles primaires et secondaires se trouvent à quelques minutes de marche, tandis que les supermarchés et les boutiques sont facilement accessibles en voiture.
Cette maison individuelle allie confort, modernité et fonctionnalité, constituant ainsi un lieu de vie familial idéal dans un environnement agréable et pratique.
Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM35488
VilleLinselles 59126
SecteurSecteur Linselles-Vallée Lys
Charges /mois
TypeIndividuelle
Surface285.00
Superficie du terrain12 a
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1   au 1er étage
Salle d'eau1   au rdc
WC3   Indépendant
Epoque, année2008
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2   porte motorisée
Stationnement ext.6
Isolationpolystyrene de 25 cm
Toiture2008
PiscineOui
Taxe foncière2 200 €/an

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15 avenue de Flandre
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10 000 Troyes.

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