Coup de coeur !
619 500 €
Les points forts
- Environnement calme
- Grand terrain
- Semi plain-pied
Descriptif du bien
Nichée dans un très beau lotissement résidentiel, calme et verdoyant, à la frontière d’Ennetières et de Capinghem, cette maison individuelle séduit par la qualité de son environnement et la sérénité qu’elle offre au quotidien.
Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 1 800 m², entièrement préservée des regards et orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d’une luminosité remarquable et d’un cadre de vie rare, tourné vers la nature.
Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie de 38 m², baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée à feu de bois et ouverte sur le jardin. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte afin de créer un vaste espace de réception. Une suite parentale permet une vie de plain-pied confortable, complétée par un cellier / buanderie fonctionnel.
À l’étage, le palier accueille un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Vous y découvrirez également quatre chambres, dont l’une dispose d’un grand dressing, ainsi qu’une chambre d’enfant ou pièce supplémentaire selon vos besoins, et une salle de bains.
Côté annexes, la maison dispose de combles aménageables, d’un garage attenant, d’un double garage situé à l’avant de la propriété et de nombreuses possibilités de stationnement sur le parvis. Un abri de jardin et une grande remise viennent compléter l’ensemble, parfaits pour un atelier ou du rangement.
Cette maison constitue une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Ses volumes généreux, son terrain exceptionnel et son environnement privilégié en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité à découvrir rapidement pour un véritable coup de cœur.
Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 1 800 m², entièrement préservée des regards et orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d’une luminosité remarquable et d’un cadre de vie rare, tourné vers la nature.
Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie de 38 m², baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée à feu de bois et ouverte sur le jardin. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte afin de créer un vaste espace de réception. Une suite parentale permet une vie de plain-pied confortable, complétée par un cellier / buanderie fonctionnel.
À l’étage, le palier accueille un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Vous y découvrirez également quatre chambres, dont l’une dispose d’un grand dressing, ainsi qu’une chambre d’enfant ou pièce supplémentaire selon vos besoins, et une salle de bains.
Côté annexes, la maison dispose de combles aménageables, d’un garage attenant, d’un double garage situé à l’avant de la propriété et de nombreuses possibilités de stationnement sur le parvis. Un abri de jardin et une grande remise viennent compléter l’ensemble, parfaits pour un atelier ou du rangement.
Cette maison constitue une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Ses volumes généreux, son terrain exceptionnel et son environnement privilégié en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité à découvrir rapidement pour un véritable coup de cœur.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Portail motorisé
- Surface146 m²
- Surface au sol221 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse27 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1976
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain20 a 04 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCapinghem 59160 - Secteur Weppes
- Charges220 € /mois
- Taxe foncière1 250 € /an
- RéférenceVM38538
Détail des pièces
- séjour/salle à manger37 m²
- cuisine10.2 m²
- chambre12 m²
- salle de bains4.2 m²
- entrée8.6 m²
- chambre 19 m²
- bureau8 m²
- chambre 211 m²
- chambre 311 m²
- chambre 4 avec dressing18 m²
- palier6 m²
- cellier/buanderie9 m²
- garage 117 m²
- garage 228 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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