À vendre - Maison mitoyenne 1 côté, 8 pièces située à Linselles (59126)

Les points forts :

Possiblité d'une suite parentale au rez-de-chaussée
De très beaux volumes
Pour les adeptes du tout à pied

📍 Linselles | 184 m² habitables | Jardin exposé Sud/Sud-Ouest | 6 chambres + 2 bureaux | 2 places de stationnement | Parcelle de 353 m²
🔑 Maison coup de cœur au cachet exceptionnel, alliant le charme de l’ancien (1760) au confort moderne. Située en plein centre de Linselles, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison familiale est en parfait état et prête à vous accueillir.
🏠 Agencement et volumes généreux :
Au rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, avec un poêle à granulés
Cuisine ouverte Ixina, conviviale et fonctionnelle
Cellier pratique attenant à la cuisine
Chambre de 13,7 m²
Deuxième chambre de 13 m² attenante, idéale en bureau, salle de jeux ou dressing, avec possibilité d'aménager une salle de douche
Un bureau supplémentaire pour le télétravail ou un espace lecture

À l’étage :

1er étage : 3 chambres et une salle de bain complète (douche, baignoire, vasque)
2e étage : une chambre, un bureau, un grand palier, une salle d’eau avec vasque, et un coin buanderie indépendant. Possibilité de créer une suite parentale.

✅ Prestations et confort :

Jardin exposé Sud/Sud-Ouest, sans vis-à-vis
Double vitrage aluminium avec verre Securit
VMC double flux (cuisine, cellier, WC)
Fibre optique
Cave de 5 m²
2 places de parking privées
Possibilité de louer un garage à proximité

💬 Notre avis : Une maison de caractère, chaleureuse et bien pensée, idéale pour une famille à la recherche de cachet, de volume et de confort, au cœur de Linselles. Un bien rare, où chaque espace a été optimisé et entretenu avec soin
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3305.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM37531
Ville	Linselles 59126
Secteur	Secteur Linselles-Vallée Lys
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	184.00 m²
Surface au sol	134 m²
Superficie du terrain	03 a 53 ca
Pièces	8
Chambres	5
Niveaux	3
Salle de bains	1 complète au 1er
Salle d'eau	1 au 2nd
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1760
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Electrique
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement int.	1 en location
Stationnement ext.	2
Isolation	laine de verre
Toiture	2010 environ
Piscine	Non

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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