Belle maison de famille - Emplacement exceptionnel

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Croix immobilier
15 avenue de Flandre
59170 Croix

03 20 80 18 01

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Les points forts :

Proche Tram - Etablissements scolaires

Emplacement très recherché, proche Croisé-Laroche,

Pour cette rentrée, nous vous proposons cette demeure de famille de l'architecte Yann Tiberghien construite en 1995 sur une parcelle de 1180 m2.
En fond d'allée et sécurisée par un portail, cette maison possède de nombreux atouts :
Luminosité, fonctionnalité, volumes, rangements.....
Au RDC :

Entrée spacieuse avec briques apparentes , vestiaire et commodités.
Grand bureau/salon TV avec placard,
Belle pièce de réception, baignée de lumière, avec cheminée feu de bois,
Cuisine familiale avec coin repas donnant sur une terrasse
Cellier avec vestiaire enfants + buanderie

A l'étage :

Suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire)
4 autres chambres avec placards
une salle de bains
une salle de douche
un toilette

Grenier de rangement
Beau jardin fleuri d'environ 800 m2 réparti autour de la maison avec terrasses exposées Est et Sud Ouest
Garage 2 voitures + espace pour les vélos/atelier.
Cave à vin
Parking 3/4 voitures
Tram à 5 mn à pieds - Etablissements scolaires à proximité.
Coup de coeur à visiter sans tarder !!!

Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/5782/D70Aj/honorairescroix2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM37900
Ville	Marcq-en-Baroeul 59700
Secteur	Secteur Marcq-Wasquehal-Mouvaux
Type	Individuelle
Surface	220.00 m²
Séjour	50 m²
Superficie du terrain	11 a 80 ca
Pièces	8
Chambres	5 + bureau en RDC
Niveaux	2
Salle de bains	2
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1995
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	Bois/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	4
Taxe foncière	3 176 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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