102 m2 Sol - BOTANIQUE
362 000 €
Descriptif du bien
Situé dans le secteur recherché de Botanique à La Madeleine, à proximité immédiate du tramway.
Cet appartement en duplex se trouve au troisième et dernier étage d’une petite copropriété aux faibles charges.
Entièrement rénové en 2026, il développe 102 m² au sol et 82 m² loi Carrez, appartement clé en main avec une isolation refaite, une cuisine, deux chambres, deux salles de bain et deux WC. Il dispose également d’un séjour de 25 m².
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.
Cet appartement en duplex se trouve au troisième et dernier étage d’une petite copropriété aux faibles charges.
Entièrement rénové en 2026, il développe 102 m² au sol et 82 m² loi Carrez, appartement clé en main avec une isolation refaite, une cuisine, deux chambres, deux salles de bain et deux WC. Il dispose également d’un séjour de 25 m².
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface81.3 m²
- Surface au sol102 m²
- Séjour25 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains2
- WC2
- Étage3
- Construction1930
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLa Madeleine 59110 - Secteur La Madeleine
- Charges50 € /mois
- RéférenceVA23492
Détail des pièces
- Entrée5.4 m²
- Placard0.7 m²
- Cuisine12.8 m²
- W.C1.2 m²
- Salle de douche 2.7 m²
- Chambre9.6 m²
- Séjour24.8 m²
- Salle de bains avec WC8.2 m²
- Chambre (surface sol) 36.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1388.00 € et 1878.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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