Coup de cœur : T3 "Clé en main" avec Jardin & Garage – Quartier Jardin des Plantes
245 000 €
Les points forts
- Luminosité
Descriptif du bien
L'alliance parfaite du calme et de la ville. Découvrez ce superbe appartement T3, niché dans une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots. Entièrement rénové et vendu meublé, il n'attend plus que vos valises ou vos locataires.
Les points forts qui font la différence :
📈 Côté technique :
Les points forts qui font la différence :
- Espace de vie baigné de lumière : Une pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée, idéale pour recevoir.
- Extérieur & Praticité : Rare sur le secteur, profitez d'un jardin privatif pour vos soirées d'été et d'un garage fermé.
- Rénovation de qualité : Électricité, isolation et double vitrage neufs. Le confort est total.
- Économies d'énergie : Équipé d'un chauffe-eau thermodynamique. Faibles charges de copropriété garanties !
- Deux chambres accueillantes et au calme.
- Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et meuble vasque.
- Vendu entièrement meublé : prêt à habiter ou à louer dès demain.
L'avis de l'expert : Un bien rare qui combine le charme de l'ancien rénové, la performance énergétique moderne et des annexes ultra-recherchées (garage + jardin). Parfait pour un premier achat serein ou un investissement locatif premium.
📈 Côté technique :
- DPE : En cours d'actualisation (travaux de rénovation énergétique récents pour une performance optimale).
- Copropriété : Syndic bénévole, charges réduites.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface63.51 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLille 59000 - Secteur Lille
- RéférenceVA22772
Détail des pièces
- Entrée4,94 m²
- Séjour16,52 m²
- Cuisine13,22 m²
- Chambre 112,16 m²
- Chambre 29,54 m²
- Couloir1,34 m²
- Salle de bains4,58 m²
- WC1,21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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