Opportunité Rare : Appartement T4 de 73 m² avec Garage – Lille Secteur Calme
248 000 €
Descriptif du bien
Situé dans un environnement privilégié alliant sérénité et vie de quartier, cet appartement de 73 m² se distingue par son agencement exemplaire et son fort potentiel de valorisation. Que vous cherchiez votre futur foyer ou un placement immobilier stratégique, ce bien répond à toutes les exigences du marché actuel.
Un Agencement Fonctionnel et Lumineux
L'intérieur a été pensé pour maximiser chaque mètre carré :
Grâce à ses trois chambres de belles dimensions et sa configuration sans perte d'espace, cet appartement est un candidat idéal pour la colocation.
Ce bien dispose d'atouts rares en zone urbaine, renforçant sa valeur patrimoniale :
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Un Agencement Fonctionnel et Lumineux
L'intérieur a été pensé pour maximiser chaque mètre carré :
- Espace de vie : Un séjour baigné de lumière de 20 m², offrant un volume convivial et modulable.
- Cuisine & Logistique : Une cuisine indépendante accompagnée d'un cellier attenant, un véritable "plus" pour l'organisation quotidienne.
- Espace Nuit : Trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec douche et meuble vasque, ainsi que des WC séparés.
Grâce à ses trois chambres de belles dimensions et sa configuration sans perte d'espace, cet appartement est un candidat idéal pour la colocation.
- Demande locative forte sur le secteur.
- Possibilité de louer à la chambre pour maximiser le rendement.
- La présence d'un cellier et d'un garage sont des arguments majeurs pour des colocataires actifs.
Ce bien dispose d'atouts rares en zone urbaine, renforçant sa valeur patrimoniale :
- Un box de garage privatif : Un luxe pour un stationnement sécurisé ou du stockage supplémentaire.
- Une cave saine : Idéale pour le stockage
Un appartement 'prêt à vivre' ou 'prêt à louer'. La présence du garage et du cellier, combinée aux trois chambres, en fait un produit rare et sécurisant pour tout type d'acquéreur."
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface73.77 m²
- Séjour20 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLille 59000 - Secteur Lille
- Charges300 € /mois
- Taxe foncière1 171 € /an
- RéférenceVA23091
Détail des pièces
- Entrée3,75 m²
- Séjour20,26 m²
- Cuisine8,83 m²
- Salle de bain3,15 m²
- WC1,31 m²
- Chambre 112.92 m²
- Chambre 29,86 m²
- Chambre 39,28 m²
- Cellier2,60 m²
- Dégagements1,81 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 480 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1359.00 et 1839.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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