Superbe T4 avec terrasse exceptionnelle – Tourcoing “Ma Campagne”
379 000 €
Les points forts
- Localisation
- Rehabilitation / Neuf
- Frais de notaire 3%
Descriptif du bien
Superbe T4 avec terrasse exceptionnelle – Tourcoing “Ma Campagne”
Situé dans le très recherché secteur Ma Campagne à Tourcoing, ce superbe T4 au 1er étage sur 3 prend place au sein d’une résidence de caractère et sécurisée, issue de la réhabilitation haut de gamme d’anciens bureaux, offrant des volumes rares et un cachet unique. Vous serez immédiatement séduit par sa hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant luminosité et sensation d’espace.
L’appartement se compose de trois chambres de 9,5 m², 10 m² et 12,5 m², dont une suite parentale avec sa salle de douche privative de 5 m², ouvrant directement sur une loggia exposée sud-ouest.
La pièce de vie de 37 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine (à aménager selon vos envies), bénéficie d’une double exposition et s’ouvre sur une magnifique terrasse de 38 m², véritable prolongement de l’espace intérieur, surplombant le boulevard, offrant un extérieur unique et rare sur le secteur.
L’appartement est vendu avec deux box fermés et sécurisés, côte à côte, et bénéficie des avantages du neuf avec des frais de notaire réduits à 3 %, une éligibilité au PTZ et une exonération partielle de la taxe foncière pendant les deux premières années.
Situé dans le très recherché secteur Ma Campagne à Tourcoing, ce superbe T4 au 1er étage sur 3 prend place au sein d’une résidence de caractère et sécurisée, issue de la réhabilitation haut de gamme d’anciens bureaux, offrant des volumes rares et un cachet unique. Vous serez immédiatement séduit par sa hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant luminosité et sensation d’espace.
L’appartement se compose de trois chambres de 9,5 m², 10 m² et 12,5 m², dont une suite parentale avec sa salle de douche privative de 5 m², ouvrant directement sur une loggia exposée sud-ouest.
La pièce de vie de 37 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine (à aménager selon vos envies), bénéficie d’une double exposition et s’ouvre sur une magnifique terrasse de 38 m², véritable prolongement de l’espace intérieur, surplombant le boulevard, offrant un extérieur unique et rare sur le secteur.
L’appartement est vendu avec deux box fermés et sécurisés, côte à côte, et bénéficie des avantages du neuf avec des frais de notaire réduits à 3 %, une éligibilité au PTZ et une exonération partielle de la taxe foncière pendant les deux premières années.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface91.5 m²
- Séjour37 m²
- Surface balcon9 m²
- Surface terrasse38 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationTourcoing 59200 - Secteur Autres villes du Nord
- Taxe foncière1 800 € /an
- RéférenceVA22791
Détail des pièces
- Cellier2,4 m²
- Chambre 114,2 m²
- Chambre 29,2 m²
- Chambre 310 m²
- Entree9,4 m²
- SDB3,1 m²
- SDD5,2 m²
- Séjour Cuisine 36,8 m²
- Wc1,2 m²
- Loggia 8,7 m²
- Terrasse37,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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