Bel immeuble à rénover à deux pas du Tram
890 000 €
Descriptif du bien
MARCQ-EN-BARŒUL – Clémenceau | Immeuble de caractère au pied du tramway Brossolette.
Superbe immeuble de 1929 au cachet exceptionnel, idéalement situé au pied du tramway Brossolette, dans un secteur recherché et dynamique.
Édifié sur 2 niveaux, cet immeuble se compose de 4 appartements avec entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités, notamment pour un projet d’investissement ou de coliving.
Composition :Rez-de-chaussée :
Vous serez immédiatement séduit par le charme de l’ancien préservé : parquet d’origine, moulures élégantes, cheminées… offrant une base idéale pour une rénovation ambitieuse.
Situé sur un boulevard, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et commodités.
Travaux de rénovation complète à prévoir, laissant libre cours à vos projets.
Atouts complémentaires :
Superbe immeuble de 1929 au cachet exceptionnel, idéalement situé au pied du tramway Brossolette, dans un secteur recherché et dynamique.
Édifié sur 2 niveaux, cet immeuble se compose de 4 appartements avec entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités, notamment pour un projet d’investissement ou de coliving.
Composition :Rez-de-chaussée :
- Deux appartements de 80,51 m² et 81,97 m² – libres
- DPE : G / GES : G et G / GES : F
- Appartement de 166,43 m² – libre
- DPE : F / GES : F
- Appartement de 87,07 m² + 20 m² hors Carrez – libre en mai
- DPE : E / GES : E
Vous serez immédiatement séduit par le charme de l’ancien préservé : parquet d’origine, moulures élégantes, cheminées… offrant une base idéale pour une rénovation ambitieuse.
Situé sur un boulevard, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et commodités.
Travaux de rénovation complète à prévoir, laissant libre cours à vos projets.
Atouts complémentaires :
- Garage
- Possibilité de stationnement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface415 m²
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- VueRue
- Stationnement extérieur5
- Terrain650 m²
- Composition de l'immeuble4 appartements: rdc : 80m²/82m² 1er étage : 166m² 2ème étage : 87 m²
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- LocalisationMarcq-en-Baroeul 59700 - Secteur Marcq-Wasquehal-Mouvaux
- Taxe foncière6 488 € /an
- RéférenceVI762
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4497.00 et 6085.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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