Trés belle propriété indivielle dans les Weppes
869 000 €
Descriptif du bien
Bâtie sur une parcelle de 1600 m2 exposée SUD, cette demeure d'architecte de 300 m2 en semi plain pied construite en 2011 vous surprendra par ses volumes et sa luminosité.
Sans vis à vis et dans un environnement calme et à proximité immédiate des écoles, transports, commodités et accès autoroute à quelques minutes.
Vous découvrirez au rez de chaussée :
Un vaste hall desservant toutes les pièces
Un salon/séjour de plus de 60 m2
Une cuisine de plus de 20 m2
Un bureau de 23 m2
Un domaine parental complet (chambre, dressing, salle de bain, salle de sport) climatisé et avec un plafond cathédral
Un vestiaire avec WC pour les invités
Sur le plan pratique :
Un cellier
Une buanderie
Un local technique
A l'étage :
Quatre chambres de respectivement 20/18.5/16/16 m2 (dont une avec une terrasse de 10 m2)
Une salle de douche avec wc
Une salle de bain
Un WC séparé
En plus :
Un grande cave saine idéale pour les amateurs de vins
Une grande terrasse exposée SUD avec un jaccuzi et sa salle de douche dédiée avec WC
Un jardin d'hiver semi ouvert
Un jardin planté de plus de 800 m2
Coté voitures :
Très grand garage de 60 m2 pouvant accueillir de nombreux véhicules
Un parking extérieur pour 6/7 voitures
L'environnement :
Ecole maternelle et primaire dans le village, collège et lycée de Gondecourt à proximité immédiate
Bus à 2 minutes
A1 à 10 minutes
Gares de Seclin et de Phalempin accessibles en 15 minutes
Ce qui est à retenir :
Cadre verdoyant et calme, idéal pour les balades (le long de la Deûle au Parc Mosaïc, mais aussi dans la forêt de Phalempin)
Coté maison : prestations de haute qualité, maison très économe (clim reversible, VMC double flux, pompe à chaleur), très lumineuse grâce à de grandes ouvertures (Stadip), de très beaux volumes.
Sans vis à vis et dans un environnement calme et à proximité immédiate des écoles, transports, commodités et accès autoroute à quelques minutes.
Vous découvrirez au rez de chaussée :
Un vaste hall desservant toutes les pièces
Un salon/séjour de plus de 60 m2
Une cuisine de plus de 20 m2
Un bureau de 23 m2
Un domaine parental complet (chambre, dressing, salle de bain, salle de sport) climatisé et avec un plafond cathédral
Un vestiaire avec WC pour les invités
Sur le plan pratique :
Un cellier
Une buanderie
Un local technique
A l'étage :
Quatre chambres de respectivement 20/18.5/16/16 m2 (dont une avec une terrasse de 10 m2)
Une salle de douche avec wc
Une salle de bain
Un WC séparé
En plus :
Un grande cave saine idéale pour les amateurs de vins
Une grande terrasse exposée SUD avec un jaccuzi et sa salle de douche dédiée avec WC
Un jardin d'hiver semi ouvert
Un jardin planté de plus de 800 m2
Coté voitures :
Très grand garage de 60 m2 pouvant accueillir de nombreux véhicules
Un parking extérieur pour 6/7 voitures
L'environnement :
Ecole maternelle et primaire dans le village, collège et lycée de Gondecourt à proximité immédiate
Bus à 2 minutes
A1 à 10 minutes
Gares de Seclin et de Phalempin accessibles en 15 minutes
Ce qui est à retenir :
Cadre verdoyant et calme, idéal pour les balades (le long de la Deûle au Parc Mosaïc, mais aussi dans la forêt de Phalempin)
Coté maison : prestations de haute qualité, maison très économe (clim reversible, VMC double flux, pompe à chaleur), très lumineuse grâce à de grandes ouvertures (Stadip), de très beaux volumes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible
- OuverturesAluminium
- Surface300 m²
- Séjour63 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains3
- WC3
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain16 a 16 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHerrin 59147 - Secteur Weppes
- Taxe foncière2 200 € /an
- RéférenceVM39821
Détail des pièces
- Entrée10,10 m²
- Séjour/salon63 m²
- Cuisine21,5 m²
- Chambre/dressing23,5 m²
- SDB6,55 m²
- Salle de sport16,15 m²
- Bureau23,25 m²
- Local technique5,25 m²
- Local douche (jaccuzi)4,7 m²
- Dégagement 17,65 m²
- Buanderie5 m²
- Dégagement 24 m²
- Vestiaire6,1 m²
- Cellier5 m²
- Chambre 2 avec roberie18,5 m²
- Chambre 320 m²
- Chambre 416 m²
- Chambre 516 m²
- SDD avec WC7 m²
- SDB8 m²
- WC0,90 m²
- Pallier10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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