INDIVIDUELLE SECTEUR HIPPODROME
789 000 €
Descriptif du bien
*** SOUS COMPROMIS ***
Adresse prisée à proximité de l’hippodrome
Au cœur d’un environnement recherché, cette remarquable maison bourgeoise individuelle s’élève sur une parcelle de plus de 400 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Derrière sa façade élégante se dévoilent des volumes spectaculaires, sublimés par une belle hauteur sous plafond, des parquets d’origine et une lumière naturelle omniprésente. La réception, généreuse et raffinée, s’ouvre sur un jardin parfaitement orienté, véritable prolongement de l’espace de vie.
La cuisine, récente et entièrement équipée, allie lignes contemporaines et fonctionnalité, avec un espace buanderie attenant discrètement intégré.
Le premier étage distribue quatre chambres de belle dimension, toutes mises en valeur par leur parquet ancien, ainsi qu’une salle de bains.
Le second niveau propose une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d’eau et un vaste grenier sur le même palier, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour une chambre supplémentaire.
La maison dispose également d’une belle cave, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin, et le stationnement y est facile, un véritable atout dans ce secteur prisé.
Un bien d’exception sur le secteur, conjuguant cachet, volumes impressionnants et emplacement stratégique.
Une opportunité rare réservée aux amateurs de demeures de caractère.
Adresse prisée à proximité de l’hippodrome
Au cœur d’un environnement recherché, cette remarquable maison bourgeoise individuelle s’élève sur une parcelle de plus de 400 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Derrière sa façade élégante se dévoilent des volumes spectaculaires, sublimés par une belle hauteur sous plafond, des parquets d’origine et une lumière naturelle omniprésente. La réception, généreuse et raffinée, s’ouvre sur un jardin parfaitement orienté, véritable prolongement de l’espace de vie.
La cuisine, récente et entièrement équipée, allie lignes contemporaines et fonctionnalité, avec un espace buanderie attenant discrètement intégré.
Le premier étage distribue quatre chambres de belle dimension, toutes mises en valeur par leur parquet ancien, ainsi qu’une salle de bains.
Le second niveau propose une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d’eau et un vaste grenier sur le même palier, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour une chambre supplémentaire.
La maison dispose également d’une belle cave, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin, et le stationnement y est facile, un véritable atout dans ce secteur prisé.
Un bien d’exception sur le secteur, conjuguant cachet, volumes impressionnants et emplacement stratégique.
Une opportunité rare réservée aux amateurs de demeures de caractère.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface177 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1898
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain04 a 47 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLambersart 59130 - Secteur Lambersart
- Taxe foncière2 000 € /an
- RéférenceVM38659
Détail des pièces
- CUISINE28 m²
- BUANDERIE11 m²
- ENTREE9 m²
- SEJOUR 35 m²
- CHB15 m²
- CHB13 m²
- CHB15.5 m²
- CHB +COFFRE FORT17 m²
- SDB3.5 m²
- BUREAU AU SOL 13 M² 8 m²
- CHAMBRE AU SOL 12 M² 9 m²
- GRENIER 12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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