Exclusivité - Maison 1930 à rénover au coeur du Canon d’Or
265 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ – Maison 1930 – Canon d’Or – Fort potentiel à rénover
Idéalement située en plein cœur du Canon d’Or, découvrez en exclusivité cette charmante maison des années 1930 offrant un beau potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon/séjour, prolongé par une salle à manger. La cuisine indépendante donne directement accès au jardin.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bain.
Les plus :
Grenier aménageable de 38,50 m² offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, bureau, salle de jeux…)
Grande cave de 18 m²
Cachet de l’ancien (belle hauteur sous plafond, potentiel parquet…)
Maison à rénover entièrement, idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur prisé.
Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.
Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !
Idéalement située en plein cœur du Canon d’Or, découvrez en exclusivité cette charmante maison des années 1930 offrant un beau potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon/séjour, prolongé par une salle à manger. La cuisine indépendante donne directement accès au jardin.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bain.
Les plus :
Grenier aménageable de 38,50 m² offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, bureau, salle de jeux…)
Grande cave de 18 m²
Cachet de l’ancien (belle hauteur sous plafond, potentiel parquet…)
Maison à rénover entièrement, idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur prisé.
Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.
Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface78.12 m²
- Séjour29 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Terrain01 a 21 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLambersart 59130 - Secteur Lambersart
- Taxe foncière715 € /an
- RéférenceVM38590
Détail des pièces
- entrée3,18 m²
- salon13,6 m²
- séjour14,5 m²
- cuisine6,37 m²
- WC0,92 m²
- palier1,22 m²
- chambre 117,48 m²
- chambre 214,69 m²
- salle de bains 6,16 m²
- grenier (38,50m²) m²
- cave (18m²) m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2167.00 € et 2933.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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