DEMEURE BOURGEOISE AVEC UNE PARTIE LIBERALE
1 050 000 €
Les points forts
- Emplacement
- Cachet
- Etat général
- Vivre à pied
- Mixte habitation et profession libérale
Descriptif du bien
VIVRE AU CENTRE VILLE DE CROIX
Croix Mairie
Emplacement de premier ordre pour cette magnifique demeure bourgeoise au charme préservé, située au cœur du centre ville, elle répondra parfaitement à un projet de famille avec la possibilité de concilier une partie professionnelle ou location au rez-de-chaussée.
Implantée sur une parcelle paysagée de 687 m², elle développe 375 m² habitables sur quatre niveaux.
Le rez-de-chaussée distribue trois bureaux avec deux accès indépendants, une salle d'eau et un atelier.
Le premier étage dessert une réception de caractère traversante de 52 m² agrémentée de parquet et de deux cheminées feu de bois, une cuisine séparée de 19 m² entièrement équipée avec son coin repas, un cellier, une salle de sport de 14m² et un bureau cosy de 15 m² avec une cheminée décorative.
L'accès direct au jardin se fait par une large terrasse de 40 m² avec vue plongeante sur un jardin clos exposé sud-est de 400 m².
Le second étage offre deux chambres de 21 m² - 23 m² pourvues de placards, une troisième chambre de 20 m² avec des placards, une salle de douche, des WC, plus une salle de bains, une buanderie et des WC.
Le troisième étage propose trois chambres de 17 m² - 18 m² - 21 m², une salle de jeux de 14 m², un bureau de 13 m², une salle de douche et des WC.
Un portail motorisé et deux places de parking confortent cette demeure, la partie libérale au rez-de-chaussée peut être réhabilitée en garage.
Toutes les commodités sont à deux pas, commerces, écoles et transports, une demeure parfaite pour les adeptes du vivre à pied.
Lille à 20 minutes !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface375 m²
- Séjour52 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces9
- Chambres7
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC5
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- Terrain06 a 87 ca
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCroix 59170
- Taxe foncière3 700 € /an
- RéférenceVM38723
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300.00 € et 7170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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